Ingemannsvej 5A

Villa · 135 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 345 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.107 kr/m².1.952.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 10.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-23,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 225% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering1.727.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-33,56 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 550.000 kr.
14. mar. 2018 · Alm. Salg: 795.000 kr.
23. jan. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
10. maj 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, andet2.600.000 kr.
2025Bygget
2024jan.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025800.000 kr.
2018mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025795.000 kr.
2017jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025550.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 7 9600 Aars	142 m²	45 m	29-01-2026	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Ingemannsvej 16 9600 Aars	154 m²	150 m	16-06-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Ingemannsvej 14 9600 Aars	162 m²	127 m	30-08-2024	1.937.500 kr.	11.960 kr./m²
Kingosvej 1 9600 Aars	134 m²	225 m	11-06-2026	1.655.500 kr.	12.354 kr./m²
Grundtvigsvej 23 9600 Aars	134 m²	330 m	30-11-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Hans Egedes Vej 6 9600 Aars	135 m²	392 m	25-09-2025	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Hans Egedes Vej 45 9600 Aars	133 m²	353 m	18-04-2024	2.862.500 kr.	21.523 kr./m²
Sdr Boulevard 9 9600 Aars	134 m²	431 m	22-05-2024	1.540.000 kr.	11.493 kr./m²
Peder Stubsvej 37 9600 Aars	136 m²	432 m	21-01-2026	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Sdr Boulevard 2 9600 Aars	130 m²	408 m	26-03-2024	1.085.000 kr.	8.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu