Ingolfs Allé 23

Villa · 163 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 516 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.988.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.814 kr/m².10.619.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngolfs gns: 63.313 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.793.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,33 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.793.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1959Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingolfs Allé 34 2300 København S	192 m²	134 m	17-05-2024	10.250.000 kr.	53.385 kr./m²
Ingolfs Allé 21 2300 København S	125 m²	16 m	25-01-2024	9.155.000 kr.	73.240 kr./m²
Breidablik Allé 7 2300 København S	163 m²	225 m	07-11-2024	11.300.000 kr.	69.325 kr./m²
Peder Lykkes Vej 27 2300 København S	165 m²	372 m	14-10-2025	11.400.000 kr.	69.091 kr./m²
Oxford Allé 56 2300 København S	160 m²	386 m	07-05-2025	10.300.000 kr.	64.375 kr./m²
Funkiavej 45 2300 København S	169 m²	306 m	29-12-2024	10.575.000 kr.	62.574 kr./m²
Thingvalla Allé 33 2300 København S	152 m²	200 m	05-03-2024	13.800.000 kr.	90.789 kr./m²
Rodosvej 19 2300 København S	155 m²	386 m	10-03-2024	8.500.000 kr.	54.839 kr./m²
Peder Lykkes Vej 42 2300 København S	169 m²	505 m	12-11-2023	8.800.000 kr.	52.071 kr./m²
Funkiavej 19 2300 København S	177 m²	266 m	20-10-2025	12.115.000 kr.	68.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu