Ingrid Marie Grenen 3

Villa · 163 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.286 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1286 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.893 kr/m².3.520.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIngrid gns: 17.702 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²+9,90 pct.
3Vores vurdering3.685.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,07 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 420.518 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.120.500 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.685.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte3.095.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerskifte1.120.500 kr.
2016Bygget
2015aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016420.518 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 53 5462 Morud	164 m²	281 m	07-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Lobogrenen 17 5462 Morud	167 m²	202 m	23-09-2024	3.125.000 kr.	18.713 kr./m²
Skovvej 30 5462 Morud	165 m²	562 m	24-09-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Tokkerodparken 36 5462 Morud	162 m²	611 m	15-05-2024	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Rugårdsvej 761 5462 Morud	161 m²	569 m	30-04-2025	11.100.000 kr.	68.944 kr./m²
Granbakken 9 5462 Morud	163 m²	691 m	10-07-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Æblehaven 7 5462 Morud	158 m²	500 m	28-01-2026	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Adamsminde 18 5462 Morud	163 m²	764 m	11-09-2026	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Plantagevej 19 5462 Morud	153 m²	296 m	30-06-2026	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Plantagevej 56 5462 Morud	150 m²	170 m	22-10-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu