Ingrid Marie Grenen 4

Villa · 311 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 1.126 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1126 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.994 kr/m².3.793.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIngrid gns: 17.702 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²+9,90 pct.
3Boligareal større end typisk311 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Vores vurdering5.013.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,27 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.013.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2021jul.Ejerskifte3.275.000 kr.
2009Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingrid Marie Grenen 3 5462 Morud	163 m²	150 m	02-07-2026	3.095.000 kr.	18.988 kr./m²
Æblehaven 21 5462 Morud	303 m²	394 m	28-10-2024	4.745.000 kr.	15.660 kr./m²
Lobogrenen 11 5462 Morud	281 m²	258 m	20-05-2026	4.850.000 kr.	17.260 kr./m²
Skovgårdsparken 10, Morud 5462 Morud	250 m²	203 m	10-01-2024	4.850.000 kr.	19.400 kr./m²
Egebakken 12 5462 Morud	247 m²	871 m	14-05-2025	4.745.000 kr.	19.211 kr./m²
Frugthaven 9 5462 Morud	224 m²	302 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Granbakken 1 5462 Morud	240 m²	753 m	21-01-2026	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Bøgevangen 10 5462 Morud	229 m²	636 m	04-02-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²
Plantagevej 81 5462 Morud	220 m²	567 m	30-10-2024	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Bøgevangen 6 5462 Morud	218 m²	679 m	17-06-2024	2.655.000 kr.	12.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu