Ingrid Marie Grenen 8

Villa · 161 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 880 m²
Indbygget carport: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.995 kr/m².3.530.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIngrid gns: 17.702 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²+9,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.646.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,95 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.197.817 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.646.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2021majEjerskifte2.600.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.197.817 kr.
2007Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingrid Marie Grenen 3 5462 Morud	163 m²	139 m	02-07-2026	3.095.000 kr.	18.988 kr./m²
Lobogrenen 17 5462 Morud	167 m²	167 m	23-09-2024	3.125.000 kr.	18.713 kr./m²
Plantagevej 53 5462 Morud	164 m²	375 m	07-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Rugårdsvej 761 5462 Morud	161 m²	647 m	30-04-2025	11.100.000 kr.	68.944 kr./m²
Æblehaven 7 5462 Morud	158 m²	499 m	28-01-2026	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Tokkerodparken 36 5462 Morud	162 m²	667 m	15-05-2024	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Plantagevej 19 5462 Morud	153 m²	433 m	30-06-2026	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Plantagevej 56 5462 Morud	150 m²	304 m	22-10-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Tokkerodparken 26 5462 Morud	159 m²	781 m	11-03-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Skovvej 30 5462 Morud	165 m²	692 m	24-09-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu