Ingstrup Alle 41

Villa · 111 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1995. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 806 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.957 kr/m².4.794.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngstrup gns: 33.079 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-28,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.222.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+985,82 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 481.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.222.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1992majSolgt, alm. frit salg481.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingstrup Alle 2 2770 Kastrup	104 m²	515 m	16-12-2025	5.450.000 kr.	52.404 kr./m²
Ingstrup Alle 17 2770 Kastrup	121 m²	318 m	30-04-2025	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Ingstrup Alle 42 2770 Kastrup	184 m²	37 m	07-10-2025	5.600.000 kr.	30.435 kr./m²
Jerslev Alle 13B 2770 Kastrup	111 m²	443 m	18-09-2024	4.125.000 kr.	37.162 kr./m²
Vittrup Alle 55 2770 Kastrup	116 m²	148 m	17-06-2024	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Munkebjergvej 81 2770 Kastrup	116 m²	201 m	02-11-2024	4.425.000 kr.	38.147 kr./m²
Ilbro Alle 31 2770 Kastrup	106 m²	204 m	30-07-2024	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²
Præstefælledvej 95 2770 Kastrup	108 m²	375 m	25-08-2025	4.745.000 kr.	43.935 kr./m²
Munkebjergvej 91 2770 Kastrup	116 m²	265 m	21-08-2026	5.945.000 kr.	51.250 kr./m²
Brønderslev Alle 47A 2770 Kastrup	109 m²	526 m	29-11-2024	4.250.000 kr.	38.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu