Prisvurdering · 2770 Kastrup

Barritvej 7

Villa · 125 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 704 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.037 kr/m².4.975.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBarritvej gns: 34.783 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.702.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,65 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.702.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg4.398.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barritvej 4 2770 Kastrup	138 m²	41 m	22-10-2024	4.800.000 kr.	34.783 kr./m²
Barritvej 32 2770 Kastrup	137 m²	266 m	16-02-2026	6.835.000 kr.	49.891 kr./m²
Barritvej 30 2770 Kastrup	139 m²	244 m	07-09-2024	4.100.000 kr.	29.496 kr./m²
Ryumgårdvej 17 2770 Kastrup	123 m²	236 m	28-05-2025	5.025.000 kr.	40.854 kr./m²
Munkebjergvej 110 2770 Kastrup	123 m²	282 m	21-05-2026	4.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Oliefabriksvej 178 2770 Kastrup	127 m²	329 m	05-02-2025	4.050.000 kr.	31.890 kr./m²
Stavlundvej 27 2770 Kastrup	120 m²	170 m	09-09-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Hjallerup Alle 56 2770 Kastrup	125 m²	497 m	16-09-2024	4.325.000 kr.	34.600 kr./m²
Moselundvej 23 2770 Kastrup	123 m²	379 m	30-07-2024	5.275.000 kr.	42.886 kr./m²
Starup Alle 38 2770 Kastrup	123 m²	393 m	16-11-2023	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu