Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9480 Løkken

Ingstrupvej 10, Vrensted

Landejendom · 278 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 751.471 m², 12 værelser, opført i 1905, renoveret i 1970. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
751471 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
29.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.184.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.442 kr/m².8.666.597 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk278 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)751471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering23.810.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,92 pct. siden dec. 1987
178k8,5M16,8M25,2M33,5M198719982003200720112015201920236. dec. 19871.200.000 kr.31. dec. 201633.500.000 kr.I dag · vores estimat23.810.615 kr.Markedet · 1993744.206 kr.Markedet · 1994900.998 kr.Markedet · 1995178.198 kr.Markedet · 19982.453.906 kr.Markedet · 19995.565.004 kr.Markedet · 20011.619.072 kr.Markedet · 20021.645.760 kr.Markedet · 2003657.470 kr.Markedet · 2004868.750 kr.Markedet · 20051.729.438 kr.Markedet · 2006837.892 kr.Markedet · 2007710.290 kr.Markedet · 20087.318.350 kr.Markedet · 20091.769.748 kr.Markedet · 20105.439.348 kr.Markedet · 20117.050.358 kr.Markedet · 20124.882.792 kr.Markedet · 20132.039.964 kr.Markedet · 20143.883.660 kr.Markedet · 20152.840.326 kr.Markedet · 20162.180.076 kr.Markedet · 20173.104.148 kr.Markedet · 20182.648.784 kr.Markedet · 20199.972.138 kr.Markedet · 20205.604.758 kr.Markedet · 20212.579.562 kr.Markedet · 20222.940.406 kr.Markedet · 202332.132.352 kr.Markedet · 20245.796.022 kr.Markedet · 202529.151.358 kr.Markedet · 20263.052.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (landejendom)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 1987 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg
33.500.000 kr.
I dag · vores estimat
23.810.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerskifte33.500.000 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trudslevvej 130, Ingstrup
9480 Løkken		232 m²3,8 km09-02-202513.250.000 kr.57.112 kr./m²
Vrenstedvej 245, Vrensted
9480 Løkken		367 m²3,1 km25-11-20232.850.000 kr.7.766 kr./m²
Løkkensvej 898, Skøttrup
9480 Løkken		296 m²5,5 km29-05-20245.400.000 kr.18.243 kr./m²
Trudslevvej 19, Ingstrup
9480 Løkken		216 m²4,2 km18-09-20252.880.000 kr.13.333 kr./m²
Neestvej 40, Ingstrup
9480 Løkken		210 m²4,9 km14-11-202525.500.000 kr.121.429 kr./m²
Grønhøj Strandvej 35, Ingstrup
9480 Løkken		342 m²5,0 km02-09-20263.755.000 kr.10.980 kr./m²
Møllebækvej 20, Ingstrup
9480 Løkken		160 m²3,6 km23-01-202524.417.551 kr.152.610 kr./m²
Gl Vittrupvej 25, Vittrup
9480 Løkken		177 m²5,9 km10-01-20244.008.425 kr.22.646 kr./m²
Vittrup Hedevej 91, Vittrup
9480 Løkken		152 m²7,0 km09-12-20242.500.000 kr.16.447 kr./m²
Lyngbyvej 147, Lyngby
9480 Løkken		152 m²7,2 km11-12-20242.105.000 kr.13.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden