Ingstrupvej 60, Vrensted

Villa · 185 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 16.335 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2002. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 16335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.339 kr/m².1.714.300 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1949-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.608.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,63 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
18. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.608.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
okt.Ejerskifte1.575.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2002Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrenstedvej 482, Vrensted 9480 Løkken	184 m²	1,2 km	29-10-2024	350.000 kr.	1.902 kr./m²
Anders Olesens Vej 5, Vrensted 9480 Løkken	175 m²	958 m	30-06-2024	605.000 kr.	3.457 kr./m²
Brønderslevvej 192, Vrensted 9480 Løkken	217 m²	3,0 km	14-08-2025	1.568.000 kr.	7.226 kr./m²
Baunen 5, Ingstrup 9480 Løkken	172 m²	3,9 km	02-06-2026	1.150.000 kr.	6.686 kr./m²
Søtungen 17 9480 Løkken	184 m²	4,4 km	05-08-2026	3.275.000 kr.	17.799 kr./m²
Søtungen 17 9480 Løkken	184 m²	4,4 km	10-10-2025	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²
Slettingen 30, Åsendrup 9480 Løkken	177 m²	4,3 km	28-02-2024	445.000 kr.	2.514 kr./m²
Hovedgaden 89, Ingstrup 9480 Løkken	163 m²	3,7 km	27-08-2025	1.500.000 kr.	9.202 kr./m²
Magnolievej 13 9480 Løkken	189 m²	4,5 km	11-12-2023	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Egevej 41 9480 Løkken	182 m²	4,7 km	21-01-2026	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu