Ingstrupvej 9, Vrensted

Villa · 224 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 3.817 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 1990. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 3817 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.185 kr/m².2.102.300 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3817 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.674.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+159,69 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
18. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.674.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel1.030.000 kr.
aug.Ejerskifte1.030.000 kr.
2022jun.Ejerskifte1.030.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingstrupvej 60, Vrensted 9480 Løkken	185 m²	611 m	14-11-2023	1.575.000 kr.	8.514 kr./m²
Vrenstedvej 482, Vrensted 9480 Løkken	184 m²	616 m	29-10-2024	350.000 kr.	1.902 kr./m²
Anders Olesens Vej 5, Vrensted 9480 Løkken	175 m²	398 m	30-06-2024	605.000 kr.	3.457 kr./m²
Brønderslevvej 192, Vrensted 9480 Løkken	217 m²	2,6 km	14-08-2025	1.568.000 kr.	7.226 kr./m²
Hulbakvej 144, Vrensted 9480 Løkken	249 m²	2,3 km	31-03-2025	2.300.000 kr.	9.237 kr./m²
Kongsengene 165, Vrensted 9480 Løkken	273 m²	1,9 km	22-10-2025	1.950.000 kr.	7.143 kr./m²
Åsendrupvej 13, Åsendrup 9480 Løkken	229 m²	4,3 km	17-08-2026	4.100.000 kr.	17.904 kr./m²
Åsendrup Banesti 84 9480 Løkken	238 m²	4,0 km	15-09-2026	3.025.000 kr.	12.710 kr./m²
Vinkelvej 9 9480 Løkken	225 m²	4,7 km	14-09-2025	1.800.000 kr.	8.000 kr./m²
Dybet 18 9480 Løkken	238 m²	4,4 km	02-02-2025	3.750.000 kr.	15.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu