Irisbakken 13

Villa · 148 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 583 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 583 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.456 kr/m².2.087.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisbakken gns: 13.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.956.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,12 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 1994 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.956.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisbakken 9 6400 Sønderborg	148 m²	38 m	08-07-2025	1.645.000 kr.	11.115 kr./m²
Irisbakken 5 6400 Sønderborg	95 m²	75 m	29-09-2024	1.655.000 kr.	17.421 kr./m²
Solbakken 13 6400 Sønderborg	145 m²	142 m	24-07-2024	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Damgade 48 6400 Sønderborg	151 m²	170 m	27-02-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Limfjordsvej 5 6400 Sønderborg	148 m²	393 m	04-11-2026	1.645.000 kr.	11.115 kr./m²
Damgade 54 6400 Sønderborg	154 m²	145 m	08-04-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Enebjerg 6 6400 Sønderborg	153 m²	250 m	07-09-2025	2.675.000 kr.	17.484 kr./m²
Dalsvinget 1 6400 Sønderborg	141 m²	183 m	07-01-2025	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Alsgade 27A 6400 Sønderborg	154 m²	264 m	06-09-2024	1.450.000 kr.	9.416 kr./m²
Solbakken 12 6400 Sønderborg	159 m²	92 m	29-04-2025	3.425.000 kr.	21.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu