Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Irisbakken 5

Villa · 95 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 615 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
615 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
324.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.504 kr/m².1.501.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIrisbakken gns: 13.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.595.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisbakken 9
6400 Sønderborg		148 m²37 m08-07-20251.645.000 kr.11.115 kr./m²
Ringgade 238
6400 Sønderborg		95 m²355 m03-03-2025950.000 kr.10.000 kr./m²
Nyvang 10
6400 Sønderborg		95 m²524 m16-11-20252.075.000 kr.21.842 kr./m²
Revlingbjerg 3
6400 Sønderborg		100 m²185 m29-09-20241.395.000 kr.13.950 kr./m²
Stenbjerg 5
6400 Sønderborg		88 m²181 m21-03-20241.095.000 kr.12.443 kr./m²
Møllegade 27
6400 Sønderborg		100 m²528 m27-01-20251.900.000 kr.19.000 kr./m²
Blommehaven 30
6400 Sønderborg		95 m²1,1 km03-10-20241.275.000 kr.13.421 kr./m²
Nyvang 17
6400 Sønderborg		86 m²424 m29-04-20251.575.000 kr.18.314 kr./m²
Nyvang 13
6400 Sønderborg		86 m²453 m01-02-20242.195.000 kr.25.523 kr./m²
Rojumvej 73
6400 Sønderborg		96 m²1,2 km17-04-2024905.000 kr.9.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden