Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Irisbakken 6

Villa · 152 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.667.000 kr.
Offentlig grundværdi
612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.770 kr/m².2.158.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIrisbakken gns: 13.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.146.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,47 pct. siden maj 2020
268k947k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202413. maj 20201.550.000 kr.I dag · vores estimat2.146.289 kr.Markedet · 1992752.400 kr.Markedet · 1993736.592 kr.Markedet · 1994777.480 kr.Markedet · 1995760.912 kr.Markedet · 1996733.400 kr.Markedet · 1997267.976 kr.Markedet · 19981.041.504 kr.Markedet · 19991.061.568 kr.Markedet · 2000824.752 kr.Markedet · 20011.117.352 kr.Markedet · 2002963.376 kr.Markedet · 20031.067.040 kr.Markedet · 20041.109.600 kr.Markedet · 20051.104.432 kr.Markedet · 20061.357.056 kr.Markedet · 20071.725.656 kr.Markedet · 20081.889.056 kr.Markedet · 20091.450.384 kr.Markedet · 2010376.352 kr.Markedet · 20111.538.088 kr.Markedet · 20121.529.576 kr.Markedet · 20131.624.880 kr.Markedet · 20141.366.480 kr.Markedet · 20151.417.248 kr.Markedet · 20161.663.488 kr.Markedet · 20171.373.776 kr.Markedet · 20181.298.688 kr.Markedet · 20191.564.688 kr.Markedet · 20201.722.464 kr.Markedet · 20211.817.920 kr.Markedet · 20222.027.072 kr.Markedet · 20231.906.688 kr.Markedet · 20242.193.360 kr.Markedet · 20252.184.544 kr.Markedet · 20262.763.664 kr.Markedet · 20272.982.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2020 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.146.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, familiehandel1.550.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisbakken 9
6400 Sønderborg		148 m²53 m08-07-20251.645.000 kr.11.115 kr./m²
Irisbakken 5
6400 Sønderborg		95 m²41 m29-09-20241.655.000 kr.17.421 kr./m²
Damgade 48
6400 Sønderborg		151 m²84 m27-02-20252.300.000 kr.15.232 kr./m²
Damgade 54
6400 Sønderborg		154 m²78 m08-04-20252.450.000 kr.15.909 kr./m²
Enebjerg 6
6400 Sønderborg		153 m²278 m07-09-20252.675.000 kr.17.484 kr./m²
Alsgade 27A
6400 Sønderborg		154 m²263 m06-09-20241.450.000 kr.9.416 kr./m²
Solbakken 12
6400 Sønderborg		159 m²120 m29-04-20253.425.000 kr.21.541 kr./m²
Solbakken 2
6400 Sønderborg		159 m²128 m02-07-20242.360.000 kr.14.843 kr./m²
Solbakken 13
6400 Sønderborg		145 m²181 m24-07-20241.975.000 kr.13.621 kr./m²
Limfjordsvej 5
6400 Sønderborg		148 m²353 m04-11-20261.645.000 kr.11.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden