Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Irisbakken 9

Villa · 148 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 610 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
323.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.828 kr/m².2.158.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIrisbakken gns: 13.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.942.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+126,16 pct. siden okt. 2017
261k922k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.520.000 kr.30. sep. 20251.645.000 kr.8. apr. 2026858.714 kr.I dag · vores estimat1.942.025 kr.Markedet · 1992732.600 kr.Markedet · 1993717.208 kr.Markedet · 1994757.020 kr.Markedet · 1995740.888 kr.Markedet · 1996714.100 kr.Markedet · 1997260.924 kr.Markedet · 19981.014.096 kr.Markedet · 19991.033.632 kr.Markedet · 2000803.048 kr.Markedet · 20011.087.948 kr.Markedet · 2002938.024 kr.Markedet · 20031.038.960 kr.Markedet · 20041.080.400 kr.Markedet · 20051.075.368 kr.Markedet · 20061.321.344 kr.Markedet · 20071.680.244 kr.Markedet · 20081.839.344 kr.Markedet · 20091.412.216 kr.Markedet · 2010366.448 kr.Markedet · 20111.512.560 kr.Markedet · 20121.489.324 kr.Markedet · 20131.582.120 kr.Markedet · 20141.330.520 kr.Markedet · 20151.379.952 kr.Markedet · 20161.619.712 kr.Markedet · 20171.337.624 kr.Markedet · 20181.264.512 kr.Markedet · 20191.523.512 kr.Markedet · 20201.677.136 kr.Markedet · 20211.770.080 kr.Markedet · 20221.973.728 kr.Markedet · 20231.856.512 kr.Markedet · 20242.135.640 kr.Markedet · 20252.127.056 kr.Markedet · 20262.690.936 kr.Markedet · 20272.903.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.520.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
8. apr. 2026 · Alm. Salg
858.714 kr.
I dag · vores estimat
1.942.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte858.714 kr.
  • 2025sep.Ejerskifte1.645.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.520.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisbakken 5
6400 Sønderborg		95 m²37 m29-09-20241.655.000 kr.17.421 kr./m²
Damgade 48
6400 Sønderborg		151 m²137 m27-02-20252.300.000 kr.15.232 kr./m²
Solbakken 13
6400 Sønderborg		145 m²140 m24-07-20241.975.000 kr.13.621 kr./m²
Limfjordsvej 5
6400 Sønderborg		148 m²362 m04-11-20261.645.000 kr.11.115 kr./m²
Damgade 54
6400 Sønderborg		154 m²107 m08-04-20252.450.000 kr.15.909 kr./m²
Enebjerg 6
6400 Sønderborg		153 m²244 m07-09-20252.675.000 kr.17.484 kr./m²
Dalsvinget 1
6400 Sønderborg		141 m²221 m07-01-20251.650.000 kr.11.702 kr./m²
Alsgade 27A
6400 Sønderborg		154 m²275 m06-09-20241.450.000 kr.9.416 kr./m²
Solbakken 12
6400 Sønderborg		159 m²81 m29-04-20253.425.000 kr.21.541 kr./m²
Solbakken 2
6400 Sønderborg		159 m²117 m02-07-20242.360.000 kr.14.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden