Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6520 Toftlund

Irisvej 1

Villa · 176 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.052 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
1052 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.168.000 kr.
Offentlig grundværdi
199.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.658 kr/m².1.478.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 7.545 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.016 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.432.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,41 pct. siden aug. 2025
209k562k914k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.050.000 kr.I dag · vores estimat1.432.348 kr.Markedet · 1992544.016 kr.Markedet · 1993626.560 kr.Markedet · 1994422.224 kr.Markedet · 1995467.456 kr.Markedet · 1996878.240 kr.Markedet · 1997759.968 kr.Markedet · 1998873.136 kr.Markedet · 1999646.976 kr.Markedet · 2000524.832 kr.Markedet · 2001791.824 kr.Markedet · 2002814.528 kr.Markedet · 20031.092.256 kr.Markedet · 2004769.296 kr.Markedet · 2005697.664 kr.Markedet · 2006865.216 kr.Markedet · 20071.181.840 kr.Markedet · 20081.248.016 kr.Markedet · 2009602.976 kr.Markedet · 2010759.792 kr.Markedet · 20111.151.216 kr.Markedet · 2012723.712 kr.Markedet · 2013961.312 kr.Markedet · 2014990.704 kr.Markedet · 20151.313.312 kr.Markedet · 2016508.992 kr.Markedet · 2017921.184 kr.Markedet · 2018621.456 kr.Markedet · 20191.101.584 kr.Markedet · 20201.505.680 kr.Markedet · 20211.082.048 kr.Markedet · 20221.095.424 kr.Markedet · 2023928.048 kr.Markedet · 20241.237.456 kr.Markedet · 20251.184.656 kr.Markedet · 20261.183.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.432.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1972Bygget
  • 1971dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 18
6520 Toftlund		120 m²211 m21-07-20261.095.000 kr.9.125 kr./m²
Kærvej 12
6520 Toftlund		174 m²411 m23-07-20261.450.000 kr.8.333 kr./m²
Bakkevænget 48
6520 Toftlund		180 m²415 m14-03-20241.773.000 kr.9.850 kr./m²
Violvej 5
6520 Toftlund		184 m²242 m22-06-20261.420.000 kr.7.717 kr./m²
Høllevang 73
6520 Toftlund		169 m²323 m07-05-2025995.000 kr.5.888 kr./m²
Bakkevænget 60
6520 Toftlund		176 m²706 m26-09-20251.345.000 kr.7.642 kr./m²
Ryttervænget 11
6520 Toftlund		176 m²778 m16-05-20262.975.000 kr.16.903 kr./m²
Østergade 47
6520 Toftlund		176 m²800 m20-05-20251.310.000 kr.7.443 kr./m²
Elmevej 14
6520 Toftlund		179 m²678 m22-04-20241.025.000 kr.5.726 kr./m²
Kastanievej 3
6520 Toftlund		176 m²856 m31-05-20261.400.000 kr.7.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden