Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3450 Allerød

Irisvej 12

Villa · 178 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1975. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
913 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.037.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.013 kr/m².6.786.600 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 116% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.644.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,59 pct. siden feb. 2011
992k2,9M4,8M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20113.950.000 kr.30. jun. 20268.550.000 kr.I dag · vores estimat7.644.915 kr.Markedet · 19921.295.306 kr.Markedet · 1993991.994 kr.Markedet · 19941.048.598 kr.Markedet · 19951.421.686 kr.Markedet · 19961.484.698 kr.Markedet · 19971.586.336 kr.Markedet · 19981.879.146 kr.Markedet · 19992.172.846 kr.Markedet · 20002.145.968 kr.Markedet · 20012.517.454 kr.Markedet · 20022.657.540 kr.Markedet · 20032.559.818 kr.Markedet · 20042.536.500 kr.Markedet · 20053.088.478 kr.Markedet · 20064.574.422 kr.Markedet · 20074.675.526 kr.Markedet · 20083.814.362 kr.Markedet · 20093.672.674 kr.Markedet · 20103.531.698 kr.Markedet · 20113.223.224 kr.Markedet · 20122.710.940 kr.Markedet · 20133.432.018 kr.Markedet · 20143.357.436 kr.Markedet · 20153.414.218 kr.Markedet · 20164.000.906 kr.Markedet · 20173.717.708 kr.Markedet · 20184.024.580 kr.Markedet · 20194.477.234 kr.Markedet · 20204.316.500 kr.Markedet · 20215.204.542 kr.Markedet · 20226.041.498 kr.Markedet · 20235.399.986 kr.Markedet · 20246.456.416 kr.Markedet · 20256.349.260 kr.Markedet · 20267.316.512 kr.Markedet · 20277.515.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2011 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
8.550.000 kr.
I dag · vores estimat
7.644.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg8.550.000 kr.
  • 2011feb.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svinget 10
3450 Allerød		177 m²103 m28-02-20245.300.000 kr.29.944 kr./m²
Svinget 7
3450 Allerød		177 m²142 m08-09-20257.200.000 kr.40.678 kr./m²
Rønnealle 29
3450 Allerød		178 m²340 m06-02-20255.411.000 kr.30.399 kr./m²
Pilealle 3
3450 Allerød		178 m²368 m01-05-20248.150.000 kr.45.787 kr./m²
Kastaniealle 3
3450 Allerød		183 m²246 m10-04-20254.200.000 kr.22.951 kr./m²
Frederiksborgvej 23
3450 Allerød		183 m²273 m14-01-20257.400.000 kr.40.437 kr./m²
Pilealle 14
3450 Allerød		184 m²356 m12-10-20256.805.000 kr.36.984 kr./m²
Tokkekøbvej 18
3450 Allerød		174 m²449 m12-12-20237.620.000 kr.43.793 kr./m²
Kollerødvej 41
3450 Allerød		181 m²528 m06-08-20266.880.000 kr.38.011 kr./m²
Gravenstensvej 3
3450 Allerød		174 m²489 m26-11-20258.900.000 kr.51.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden