Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Irisvej 15

Villa · 151 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.405 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
1405 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.678.000 kr.
Offentlig grundværdi
974.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.943 kr/m².1.907.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 10.593 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.944 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.979.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,55 pct. siden jun. 2025
137k709k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.460.000 kr.I dag · vores estimat1.979.009 kr.Markedet · 1992433.521 kr.Markedet · 1993389.731 kr.Markedet · 1994614.419 kr.Markedet · 1995557.794 kr.Markedet · 1996513.098 kr.Markedet · 1997714.683 kr.Markedet · 1998137.259 kr.Markedet · 1999677.537 kr.Markedet · 2000692.637 kr.Markedet · 20011.077.687 kr.Markedet · 2002766.476 kr.Markedet · 2003996.902 kr.Markedet · 2004677.537 kr.Markedet · 2005755.000 kr.Markedet · 2006906.755 kr.Markedet · 20071.208.755 kr.Markedet · 2008758.473 kr.Markedet · 20091.234.123 kr.Markedet · 20101.163.153 kr.Markedet · 20111.287.879 kr.Markedet · 20121.431.178 kr.Markedet · 20131.452.771 kr.Markedet · 20141.227.328 kr.Markedet · 20151.019.250 kr.Markedet · 20161.256.924 kr.Markedet · 20171.677.912 kr.Markedet · 20181.162.096 kr.Markedet · 20191.465.757 kr.Markedet · 20201.736.953 kr.Markedet · 20211.846.126 kr.Markedet · 20221.964.057 kr.Markedet · 20231.702.525 kr.Markedet · 20242.011.471 kr.Markedet · 20251.767.002 kr.Markedet · 20262.273.305 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.460.000 kr.
I dag · vores estimat
1.979.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 11
9440 Aabybro		145 m²47 m17-12-20231.670.000 kr.11.517 kr./m²
Irisvej 23
9440 Aabybro		198 m²120 m29-10-20251.500.000 kr.7.576 kr./m²
Irisvej 1C
9440 Aabybro		99 m²66 m03-03-20261.620.000 kr.16.364 kr./m²
Fasanvej 16
9440 Aabybro		152 m²316 m14-05-20242.300.000 kr.15.132 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 11
9440 Aabybro		149 m²329 m15-04-20261.335.000 kr.8.960 kr./m²
Indius J. Vej 2
9440 Aabybro		149 m²366 m01-05-20241.575.000 kr.10.570 kr./m²
Skipper Clements Vej 24
9440 Aabybro		150 m²428 m03-08-20262.945.000 kr.19.633 kr./m²
Høgevej 3
9440 Aabybro		155 m²315 m26-08-20242.300.000 kr.14.839 kr./m²
Kattedamsvej 43B
9440 Aabybro		154 m²388 m26-10-20262.820.000 kr.18.312 kr./m²
Kattedamsvej 43B
9440 Aabybro		154 m²388 m28-10-20251.005.000 kr.6.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden