Irisvej 18

Villa · 229 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.261 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2004. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.199 kr/m².7.324.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 35.145 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.424 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering8.477.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,31 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.477.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2004Ombygning
1980jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 3 3500 Værløse	170 m²	233 m	30-11-2025	6.430.000 kr.	37.824 kr./m²
Irisvej 16 3500 Værløse	138 m²	18 m	19-02-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Åkandevej 20 3500 Værløse	239 m²	429 m	10-01-2026	7.500.000 kr.	31.381 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 34 3500 Værløse	213 m²	387 m	01-12-2023	7.800.000 kr.	36.620 kr./m²
Søndersø Park 7 3500 Værløse	239 m²	608 m	17-03-2025	6.700.000 kr.	28.033 kr./m²
Nørrevænget 68 3500 Værløse	227 m²	991 m	19-08-2025	6.875.000 kr.	30.286 kr./m²
Søndergårdsvej 78 3500 Værløse	244 m²	754 m	24-11-2024	7.100.000 kr.	29.098 kr./m²
Søndersø Park 22 3500 Værløse	208 m²	579 m	05-03-2026	12.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Søndersø Park 28 3500 Værløse	207 m²	571 m	11-08-2024	7.400.000 kr.	35.749 kr./m²
Anyvej 6 3500 Værløse	220 m²	1,1 km	23-01-2026	5.790.000 kr.	26.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu