Irisvej 20, 9800 Hjørring — Villa · 96 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.192 kr/m².1.389.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 9.774 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering848.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,50 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2026 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 848.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 1 9800 Hjørring	116 m²	189 m	31-01-2026	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Irisvej 16 9800 Hjørring	130 m²	39 m	16-02-2024	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Irisvej 11 9800 Hjørring	133 m²	85 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Irisvej 10 9800 Hjørring	140 m²	92 m	01-07-2024	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Irisvej 19 9800 Hjørring	143 m²	25 m	06-01-2025	1.475.000 kr.	10.315 kr./m²
Irisvej 24 9800 Hjørring	170 m²	38 m	04-09-2025	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Krokusvej 12 9800 Hjørring	96 m²	129 m	02-05-2025	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Anemonevej 7 9800 Hjørring	94 m²	241 m	11-07-2024	1.220.000 kr.	12.979 kr./m²
Anemonevej 13 9800 Hjørring	103 m²	206 m	28-04-2024	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Anemonevej 8 9800 Hjørring	103 m²	266 m	26-05-2024	1.260.000 kr.	12.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu