Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Irisvej 21

Villa · 107 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.160 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
1160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
716.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.314 kr/m².2.217.550 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 19.403 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1954-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.173.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,74 pct. siden jul. 2019
454k909k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20192.075.000 kr.28. feb. 20232.095.000 kr.I dag · vores estimat2.173.412 kr.Markedet · 1992574.911 kr.Markedet · 1993572.129 kr.Markedet · 1994607.439 kr.Markedet · 1995511.781 kr.Markedet · 1996586.788 kr.Markedet · 1997782.812 kr.Markedet · 1998734.876 kr.Markedet · 1999532.860 kr.Markedet · 2000740.119 kr.Markedet · 2001938.604 kr.Markedet · 2002880.182 kr.Markedet · 2003867.556 kr.Markedet · 20041.029.982 kr.Markedet · 20051.041.003 kr.Markedet · 20061.406.622 kr.Markedet · 20071.366.390 kr.Markedet · 20081.626.721 kr.Markedet · 20091.408.120 kr.Markedet · 20101.188.877 kr.Markedet · 20111.261.530 kr.Markedet · 2012798.220 kr.Markedet · 20131.212.631 kr.Markedet · 20141.210.598 kr.Markedet · 20151.222.582 kr.Markedet · 20161.303.902 kr.Markedet · 20171.197.972 kr.Markedet · 20181.267.950 kr.Markedet · 20191.343.385 kr.Markedet · 20201.458.410 kr.Markedet · 20211.557.920 kr.Markedet · 20221.862.656 kr.Markedet · 20231.605.000 kr.Markedet · 20241.679.258 kr.Markedet · 20251.680.970 kr.Markedet · 20261.806.481 kr.Markedet · 20272.273.857 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.173.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte2.075.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 18
4200 Slagelse		134 m²31 m15-04-20262.600.000 kr.19.403 kr./m²
Astersvej 18
4200 Slagelse		107 m²57 m29-10-20262.100.000 kr.19.626 kr./m²
Birkevænget 2
4200 Slagelse		107 m²447 m29-05-20263.095.000 kr.28.925 kr./m²
Slotsalleen 39A
4200 Slagelse		105 m²395 m30-06-20241.200.000 kr.11.429 kr./m²
Næstvedvej 6
4200 Slagelse		102 m²301 m16-09-20252.075.000 kr.20.343 kr./m²
Ridehusvej 8
4200 Slagelse		111 m²406 m02-11-20242.875.000 kr.25.901 kr./m²
Havretoften 31
4200 Slagelse		107 m²786 m14-07-20252.500.000 kr.23.364 kr./m²
Slotsalleen 39B
4200 Slagelse		101 m²395 m25-07-20241.825.000 kr.18.069 kr./m²
Gækkelundsvej 26
4200 Slagelse		100 m²348 m03-02-20251.855.500 kr.18.555 kr./m²
Astersvej 8
4200 Slagelse		117 m²133 m03-06-20262.050.000 kr.17.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden