Irisvej 23

Villa · 211 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.003 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.778 kr/m².7.520.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 35.145 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.317 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.812.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,23 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.812.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 18 3500 Værløse	229 m²	33 m	16-06-2025	7.900.000 kr.	34.498 kr./m²
Irisvej 3 3500 Værløse	170 m²	256 m	30-11-2025	6.430.000 kr.	37.824 kr./m²
Irisvej 16 3500 Værløse	138 m²	45 m	19-02-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 34 3500 Værløse	213 m²	414 m	01-12-2023	7.800.000 kr.	36.620 kr./m²
Søndersø Park 22 3500 Værløse	208 m²	591 m	05-03-2026	12.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Søndersø Park 28 3500 Værløse	207 m²	587 m	11-08-2024	7.400.000 kr.	35.749 kr./m²
Søndergårdsvej 80 3500 Værløse	205 m²	765 m	24-02-2025	7.195.000 kr.	35.098 kr./m²
Fiskebækvej 38 3500 Værløse	212 m²	967 m	18-08-2025	5.125.000 kr.	24.175 kr./m²
Søndersøvej 46 3500 Værløse	210 m²	970 m	29-08-2024	6.812.000 kr.	32.438 kr./m²
Gyvelvej 10 3500 Værløse	199 m²	712 m	07-06-2024	8.895.000 kr.	44.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu