Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Irisvej 23

Villa · 198 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 443 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
443 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.609.000 kr.
Offentlig grundværdi
421.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.033 kr/m².2.232.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 10.593 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk198 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.083.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,90 pct. siden jan. 2026
180k930k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.500.000 kr.I dag · vores estimat2.083.542 kr.Markedet · 1992568.458 kr.Markedet · 1993511.038 kr.Markedet · 1994805.662 kr.Markedet · 1995731.412 kr.Markedet · 1996672.804 kr.Markedet · 1997937.134 kr.Markedet · 1998179.982 kr.Markedet · 1999888.426 kr.Markedet · 2000908.226 kr.Markedet · 20011.413.126 kr.Markedet · 20021.005.048 kr.Markedet · 20031.307.196 kr.Markedet · 2004888.426 kr.Markedet · 2005990.000 kr.Markedet · 20061.188.990 kr.Markedet · 20071.584.990 kr.Markedet · 2008994.554 kr.Markedet · 20091.618.254 kr.Markedet · 20101.525.194 kr.Markedet · 20111.688.742 kr.Markedet · 20121.876.644 kr.Markedet · 20131.904.958 kr.Markedet · 20141.609.344 kr.Markedet · 20151.336.500 kr.Markedet · 20161.648.152 kr.Markedet · 20172.200.176 kr.Markedet · 20181.523.808 kr.Markedet · 20191.921.986 kr.Markedet · 20202.277.594 kr.Markedet · 20212.420.748 kr.Markedet · 20222.575.386 kr.Markedet · 20232.232.450 kr.Markedet · 20242.637.558 kr.Markedet · 20252.316.996 kr.Markedet · 20262.980.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.083.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 15
9440 Aabybro		151 m²120 m19-03-20251.460.000 kr.9.669 kr./m²
Irisvej 11
9440 Aabybro		145 m²157 m17-12-20231.670.000 kr.11.517 kr./m²
Irisvej 1C
9440 Aabybro		99 m²182 m03-03-20261.620.000 kr.16.364 kr./m²
Markedsvej 6
9440 Aabybro		193 m²551 m14-09-20262.425.000 kr.12.565 kr./m²
Fasanvej 18
9440 Aabybro		188 m²409 m03-09-20262.205.000 kr.11.729 kr./m²
Multebærvej 16
9440 Aabybro		190 m²557 m22-02-20243.795.000 kr.19.974 kr./m²
Toftesvinget 12
9440 Aabybro		189 m²518 m11-08-20242.090.000 kr.11.058 kr./m²
Kingosvej 6
9440 Aabybro		192 m²675 m30-07-20243.162.500 kr.16.471 kr./m²
Ingemannsvej 1
9440 Aabybro		187 m²527 m28-04-20251.750.000 kr.9.358 kr./m²
Høgevej 8
9440 Aabybro		185 m²482 m18-01-20262.150.000 kr.11.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden