Irisvej 25

Villa · 185 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 672 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.873 kr/m².1.989.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 10.593 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-34,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.017.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,18 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.017.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1973Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 23 9440 Aabybro	198 m²	16 m	29-10-2025	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Irisvej 15 9440 Aabybro	151 m²	118 m	19-03-2025	1.460.000 kr.	9.669 kr./m²
Irisvej 11 9440 Aabybro	145 m²	152 m	17-12-2023	1.670.000 kr.	11.517 kr./m²
Irisvej 1C 9440 Aabybro	99 m²	178 m	03-03-2026	1.620.000 kr.	16.364 kr./m²
Høgevej 8 9440 Aabybro	185 m²	471 m	18-01-2026	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Fasanvej 18 9440 Aabybro	188 m²	396 m	03-09-2026	2.205.000 kr.	11.729 kr./m²
Elmevej 10 9440 Aabybro	181 m²	429 m	28-03-2026	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Ingemannsvej 1 9440 Aabybro	187 m²	543 m	28-04-2025	1.750.000 kr.	9.358 kr./m²
Toftesvinget 12 9440 Aabybro	189 m²	534 m	11-08-2024	2.090.000 kr.	11.058 kr./m²
Vestergade 25 9440 Aabybro	184 m²	677 m	14-10-2026	2.720.000 kr.	14.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu