Irisvej 28

Villa · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.100 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.662 kr/m².1.358.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 9.774 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering930.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,69 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 558.500 kr.
I dag · vores estimat: 930.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte558.500 kr.
2023jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 1 9800 Hjørring	116 m²	266 m	31-01-2026	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Irisvej 20 9800 Hjørring	96 m²	78 m	08-01-2026	775.000 kr.	8.073 kr./m²
Irisvej 16 9800 Hjørring	130 m²	117 m	16-02-2024	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Irisvej 11 9800 Hjørring	133 m²	161 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Irisvej 10 9800 Hjørring	140 m²	170 m	01-07-2024	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Irisvej 19 9800 Hjørring	143 m²	87 m	06-01-2025	1.475.000 kr.	10.315 kr./m²
Irisvej 24 9800 Hjørring	170 m²	39 m	04-09-2025	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Skagensvej 165 9800 Hjørring	107 m²	524 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Anemonevej 13 9800 Hjørring	103 m²	263 m	28-04-2024	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Bjørneklovej 6 9800 Hjørring	110 m²	532 m	24-05-2025	1.175.000 kr.	10.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu