Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Irisvej 3

Villa · 113 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 572 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1973. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
334.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.049 kr/m².2.004.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.947.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,28 pct. siden jun. 2017
450k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.845.000 kr.30. dec. 20231.750.000 kr.I dag · vores estimat1.947.416 kr.Markedet · 1992517.314 kr.Markedet · 1993493.923 kr.Markedet · 1994524.320 kr.Markedet · 1995487.030 kr.Markedet · 1996653.140 kr.Markedet · 1997809.758 kr.Markedet · 1998751.563 kr.Markedet · 1999870.213 kr.Markedet · 2000802.752 kr.Markedet · 2001914.735 kr.Markedet · 2002972.026 kr.Markedet · 2003913.492 kr.Markedet · 2004997.225 kr.Markedet · 20051.268.764 kr.Markedet · 20061.333.626 kr.Markedet · 20071.535.444 kr.Markedet · 20081.566.858 kr.Markedet · 20091.495.555 kr.Markedet · 20101.347.864 kr.Markedet · 20111.330.123 kr.Markedet · 20121.377.470 kr.Markedet · 20131.322.778 kr.Markedet · 20141.233.960 kr.Markedet · 20151.536.122 kr.Markedet · 20161.326.620 kr.Markedet · 20171.307.184 kr.Markedet · 20181.560.530 kr.Markedet · 20191.461.316 kr.Markedet · 20201.613.866 kr.Markedet · 20211.777.264 kr.Markedet · 20221.876.139 kr.Markedet · 20231.822.916 kr.Markedet · 20241.858.059 kr.Markedet · 20251.984.054 kr.Markedet · 20261.873.540 kr.Markedet · 20273.703.349 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.947.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2023dec.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.845.000 kr.
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevej 7
6000 Kolding		110 m²157 m12-12-20231.125.000 kr.10.227 kr./m²
Tulipanvej 6
6000 Kolding		108 m²142 m28-09-20252.200.000 kr.20.370 kr./m²
Klintevej 65
6000 Kolding		114 m²451 m02-07-20252.025.000 kr.17.763 kr./m²
Valmuevej 12
6000 Kolding		118 m²174 m27-09-20252.525.000 kr.21.398 kr./m²
Hestehaven 3
6000 Kolding		114 m²459 m25-04-20251.650.000 kr.14.474 kr./m²
Anemonevej 1B
6000 Kolding		106 m²106 m08-05-20241.550.000 kr.14.623 kr./m²
Fjordvang 19
6000 Kolding		103 m²157 m24-07-20252.020.000 kr.19.612 kr./m²
Brændkjærgade 47
6000 Kolding		116 m²654 m29-05-20261.600.000 kr.13.793 kr./m²
Erik Glippings Vej 27
6000 Kolding		113 m²869 m16-12-20251.700.000 kr.15.044 kr./m²
Dyvekesvej 2
6000 Kolding		110 m²683 m07-06-20263.650.000 kr.33.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden