Fjordvang 7, 6000 Kolding — Villa · 123 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.008 kr/m².1.963.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvang gns: 16.240 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.133 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.047.120 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.100.000 kr / Estimat: 2.383.702 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerskifte
2010feb.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvang 19 6000 Kolding	103 m²	82 m	24-07-2025	2.020.000 kr.	19.612 kr./m²
Fjordvang 8 6000 Kolding	99 m²	36 m	01-07-2024	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Fjordvang 4 6000 Kolding	87 m²	34 m	25-09-2026	1.620.000 kr.	18.621 kr./m²
Anemonevej 6 6000 Kolding	126 m²	155 m	22-07-2026	1.812.500 kr.	14.385 kr./m²
Valmuevej 12 6000 Kolding	118 m²	183 m	27-09-2025	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Syrenvej 12 6000 Kolding	124 m²	477 m	21-07-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Humlevænget 17 6000 Kolding	122 m²	548 m	14-08-2025	1.895.000 kr.	15.533 kr./m²
Humlevænget 4 6000 Kolding	123 m²	678 m	19-01-2025	1.820.000 kr.	14.797 kr./m²
Klintevej 18 6000 Kolding	120 m²	490 m	16-11-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Tulipanvej 4 6000 Kolding	131 m²	210 m	10-09-2026	3.295.000 kr.	25.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu