Valmuevej 14, 6000 Kolding — Villa · 162 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 686 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.396 kr/m².2.218.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 15.955 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.133 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.450.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 5 6000 Kolding	155 m²	91 m	18-09-2025	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Valmuevej 12 6000 Kolding	118 m²	19 m	27-09-2025	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Valmuevej 7 6000 Kolding	110 m²	71 m	12-12-2023	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Valmuevej 35 6000 Kolding	96 m²	244 m	07-10-2024	1.670.000 kr.	17.396 kr./m²
Brunebjerg 18 6000 Kolding	158 m²	218 m	29-06-2025	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Brunebjerg 10 6000 Kolding	156 m²	277 m	26-03-2025	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Kløvervej 1B 6000 Kolding	157 m²	360 m	28-04-2026	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
Kløvervej 5A 6000 Kolding	168 m²	361 m	05-06-2026	2.225.000 kr.	13.244 kr./m²
Syrenvej 14 6000 Kolding	172 m²	250 m	24-04-2025	2.645.000 kr.	15.378 kr./m²
Hertug Abels Vej 7 6000 Kolding	159 m²	652 m	02-08-2026	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu