Irisvej 33

Villa · 223 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 756 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2013. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.456 kr/m².2.804.176 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 11.052 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²-27,60 pct.
3Boligareal større end typisk223 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering3.066.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,00 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.066.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.370.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2013Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 16 7400 Herning	185 m²	45 m	17-06-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Irisvej 25 7400 Herning	164 m²	80 m	21-11-2025	1.725.000 kr.	10.518 kr./m²
Irisvej 11 7400 Herning	145 m²	161 m	15-09-2026	1.476.550 kr.	10.183 kr./m²
Irisvej 9 7400 Herning	145 m²	177 m	25-08-2026	1.680.000 kr.	11.586 kr./m²
Irisvej 13 7400 Herning	140 m²	142 m	07-10-2026	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Rugvænget 44 7400 Herning	219 m²	220 m	18-01-2024	2.100.000 kr.	9.589 kr./m²
Kærmindevej 28 7400 Herning	214 m²	265 m	03-09-2025	2.975.000 kr.	13.902 kr./m²
Pontoppidansvej 2 7400 Herning	224 m²	679 m	13-01-2025	7.300.000 kr.	32.589 kr./m²
Havrevænget 11 7400 Herning	208 m²	266 m	27-06-2026	5.275.000 kr.	25.361 kr./m²
Tjaikofskisvej 9 7400 Herning	217 m²	821 m	05-12-2025	1.685.218 kr.	7.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu