Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Irisvej 5

Villa · 139 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1986. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
945 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
467.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.768 kr/m².2.405.956 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 14.911 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.534 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.286.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,27 pct. siden maj 2026
219k966k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20261.950.000 kr.I dag · vores estimat2.286.671 kr.Markedet · 1992572.958 kr.Markedet · 1993679.571 kr.Markedet · 1994654.134 kr.Markedet · 1995725.580 kr.Markedet · 1996825.243 kr.Markedet · 1997724.746 kr.Markedet · 1998739.897 kr.Markedet · 1999846.371 kr.Markedet · 2000791.605 kr.Markedet · 2001585.051 kr.Markedet · 20021.150.642 kr.Markedet · 2003850.541 kr.Markedet · 20041.075.860 kr.Markedet · 20051.220.976 kr.Markedet · 20061.895.404 kr.Markedet · 20071.741.392 kr.Markedet · 20081.642.563 kr.Markedet · 20092.205.652 kr.Markedet · 20102.040.381 kr.Markedet · 20111.318.971 kr.Markedet · 20121.327.311 kr.Markedet · 20131.222.366 kr.Markedet · 20141.303.125 kr.Markedet · 20151.533.309 kr.Markedet · 20161.602.114 kr.Markedet · 20171.677.591 kr.Markedet · 20181.603.782 kr.Markedet · 20191.268.931 kr.Markedet · 20201.755.570 kr.Markedet · 20211.737.500 kr.Markedet · 20221.992.843 kr.Markedet · 20232.258.750 kr.Markedet · 20242.138.515 kr.Markedet · 20252.549.538 kr.Markedet · 20262.321.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.286.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.950.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 1986Ombygning
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 2
8400 Ebeltoft		208 m²57 m28-05-20263.300.000 kr.15.865 kr./m²
Jasminvej 8
8400 Ebeltoft		136 m²60 m25-04-20241.234.567 kr.9.078 kr./m²
Plantagen 16
8400 Ebeltoft		139 m²341 m24-06-20252.250.000 kr.16.187 kr./m²
Skansebakken 18
8400 Ebeltoft		138 m²324 m14-10-20253.900.000 kr.28.261 kr./m²
Digtervænget 6
8400 Ebeltoft		140 m²469 m12-08-20241.600.000 kr.11.429 kr./m²
Jasminvej 12
8400 Ebeltoft		131 m²97 m14-01-20241.575.000 kr.12.023 kr./m²
Violvej 2
8400 Ebeltoft		133 m²231 m29-07-20241.700.000 kr.12.782 kr./m²
Søndergade 41
8400 Ebeltoft		140 m²557 m01-09-20252.650.000 kr.18.929 kr./m²
Gustav Wieds Vej 26
8400 Ebeltoft		140 m²642 m29-07-20252.750.000 kr.19.643 kr./m²
Munkebakken 9
8400 Ebeltoft		132 m²320 m30-06-20263.100.000 kr.23.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden