Isagervej 7, 8680 Ry — Rækkehus · 163 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 163 m², grund på 352 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.030 kr/m².4.895.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.069.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,63 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2005 · Alm. Salg: 993.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.069.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg993.500 kr.
2000aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelyparken 13A 8680 Ry	160 m²	379 m	02-06-2024	3.735.000 kr.	23.344 kr./m²
Gartnervænget 22 8680 Ry	159 m²	380 m	27-02-2025	4.795.000 kr.	30.157 kr./m²
Frejasvej 9 8680 Ry	161 m²	495 m	14-12-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Gartnervænget 18 8680 Ry	157 m²	394 m	24-12-2024	4.250.000 kr.	27.070 kr./m²
Rye Mølle Søvej 35 8680 Ry	157 m²	918 m	25-08-2024	5.400.000 kr.	34.395 kr./m²
Rye Mølle Søvej 7 8680 Ry	157 m²	944 m	23-06-2026	5.595.000 kr.	35.637 kr./m²
Rye Mølle Søvej 9 8680 Ry	156 m²	950 m	27-11-2024	5.900.000 kr.	37.821 kr./m²
Klostervej 90D 8680 Ry	182 m²	445 m	14-01-2024	7.350.000 kr.	40.385 kr./m²
Bakkelyparken 15B 8680 Ry	184 m²	359 m	11-02-2026	3.550.000 kr.	19.293 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 16B 8680 Ry	160 m²	1,6 km	29-05-2026	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu