Isagervej 9, 8680 Ry — Rækkehus · 144 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 397 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.579 kr/m².5.079.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.029.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,29 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.029.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.935.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Ege Strandpark 1 8680 Ry	144 m²	957 m	04-09-2026	7.195.000 kr.	49.965 kr./m²
Sdr. Ege Strandpark 33 8680 Ry	144 m²	982 m	30-06-2026	6.950.000 kr.	48.264 kr./m²
Gartnervænget 18 8680 Ry	157 m²	390 m	24-12-2024	4.250.000 kr.	27.070 kr./m²
Gartnervænget 22 8680 Ry	159 m²	376 m	27-02-2025	4.795.000 kr.	30.157 kr./m²
Bakkelyparken 13A 8680 Ry	160 m²	370 m	02-06-2024	3.735.000 kr.	23.344 kr./m²
Frejasvej 9 8680 Ry	161 m²	503 m	14-12-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Rye Mølle Søvej 9 8680 Ry	156 m²	950 m	27-11-2024	5.900.000 kr.	37.821 kr./m²
Rye Mølle Søvej 35 8680 Ry	157 m²	918 m	25-08-2024	5.400.000 kr.	34.395 kr./m²
Rye Mølle Søvej 7 8680 Ry	157 m²	944 m	23-06-2026	5.595.000 kr.	35.637 kr./m²
Egevej 52 8680 Ry	125 m²	640 m	16-10-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu