Isbakkevej 11, Gjøl, 9440 Aabybro — Villa · 201 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.236 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GjølMedian pris/m² for villa i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.197 kr/m² × 201 m².2.049.597 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.170.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Ejerandel overdraget
2008sep.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isbakkevej 24, Gjøl 9440 Aabybro	162 m²	229 m	14-04-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Limfjordsgade 121, Gjøl 9440 Aabybro	207 m²	613 m	12-10-2025	2.400.000 kr.	11.594 kr./m²
Limfjordsgade 107, Gjøl 9440 Aabybro	181 m²	916 m	08-05-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Limfjordsgade 26, Gjøl 9440 Aabybro	200 m²	1,9 km	24-07-2026	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Limfjordsgade 92, Gjøl 9440 Aabybro	171 m²	1,1 km	27-10-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Møllevænget 1, Gjøl 9440 Aabybro	143 m²	118 m	17-06-2026	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Møllevænget 1, Gjøl 9440 Aabybro	143 m²	118 m	18-04-2024	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Bygstubben 9, Gjøl 9440 Aabybro	149 m²	403 m	11-12-2023	1.295.000 kr.	8.691 kr./m²
Bejlegårdsvej 4, Gjøl 9440 Aabybro	152 m²	813 m	14-05-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Hammergårdsvej 20, Gjøl 9440 Aabybro	184 m²	2,1 km	03-12-2024	2.885.000 kr.	15.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu