Isbakkevej 20, Gjøl

Villa · 290 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 2.050 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 2050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GjølMedian pris/m² for villa i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.197 kr/m² × 290 m².2.957.130 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.133.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,13 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2014 · Alm. Salg: 591.120 kr.
I dag · vores estimat: 3.133.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg591.120 kr.
2001aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isbakkevej 24, Gjøl 9440 Aabybro	162 m²	64 m	14-04-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Limfjordsgade 121, Gjøl 9440 Aabybro	207 m²	772 m	12-10-2025	2.400.000 kr.	11.594 kr./m²
Limfjordsgade 107, Gjøl 9440 Aabybro	181 m²	1,1 km	08-05-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Bygstubben 9, Gjøl 9440 Aabybro	149 m²	581 m	11-12-2023	1.295.000 kr.	8.691 kr./m²
Limfjordsgade 92, Gjøl 9440 Aabybro	171 m²	1,2 km	27-10-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Limfjordsgade 26, Gjøl 9440 Aabybro	200 m²	2,1 km	24-07-2026	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Nørredigevej 130, Gjøl 9440 Aabybro	225 m²	2,9 km	21-01-2025	2.395.000 kr.	10.644 kr./m²
Bejlegårdsvej 4, Gjøl 9440 Aabybro	152 m²	978 m	14-05-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Hammergårdsvej 20, Gjøl 9440 Aabybro	184 m²	2,3 km	03-12-2024	2.885.000 kr.	15.679 kr./m²
Torpet 4, Gjøl 9440 Aabybro	162 m²	2,4 km	19-11-2024	1.612.500 kr.	9.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu