Isfuglebakken 5, Hjarbæk

Fritidshus · 114 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HjarbækMedian pris/m² for fritidshus i Hjarbæk (8831, sidste 24 mdr.): 20.205 kr/m² × 114 m².2.303.370 kr.
2Vores vurdering1.808.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,98 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2014 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.808.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2015jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2014mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019595.000 kr.
1990majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isfuglebakken 3, Hjarbæk 8831 Løgstrup	120 m²	36 m	27-05-2026	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Svanevej 73, Hjarbæk 8831 Løgstrup	116 m²	198 m	17-11-2023	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²
Hejrevej 13A, Hjarbæk 8831 Løgstrup	116 m²	354 m	02-10-2024	3.600.000 kr.	31.034 kr./m²
Hejrevej 13B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	118 m²	379 m	22-09-2025	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Svanevej 36, Hjarbæk 8831 Løgstrup	109 m²	392 m	16-04-2025	3.120.000 kr.	28.624 kr./m²
Svanevej 48, Hjarbæk 8831 Løgstrup	108 m²	385 m	14-12-2025	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Glentebakken 11, Hjarbæk 8831 Løgstrup	104 m²	164 m	01-10-2026	1.975.000 kr.	18.990 kr./m²
Svanevej 29, Hjarbæk 8831 Løgstrup	104 m²	164 m	02-01-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Strandvejen 56, Hjarbæk 8831 Løgstrup	115 m²	961 m	07-05-2026	2.325.000 kr.	20.217 kr./m²
Rylevej 7, Hjarbæk 8831 Løgstrup	123 m²	410 m	10-01-2026	975.000 kr.	7.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu