Islandsvej 2

Villa · 140 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 619 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.116 kr/m².1.925.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsvej gns: 11.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.787.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,67 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1999 · Alm. Salg: 864.880 kr.
I dag · vores estimat: 1.787.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg864.880 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	105 m	27-10-2025	1.285.000 kr.	13.247 kr./m²
Godthåbsvej 4 4800 Nykøbing F	143 m²	139 m	02-10-2025	2.475.000 kr.	17.308 kr./m²
Godthåbsvej 18 4800 Nykøbing F	137 m²	187 m	20-02-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Aage Sørensensgade 17 4800 Nykøbing F	136 m²	276 m	18-09-2025	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Hovvænget 21 4800 Nykøbing F	140 m²	684 m	30-06-2026	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Hovvænget 21 4800 Nykøbing F	140 m²	684 m	20-04-2026	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Ryesgade 35 4800 Nykøbing F	140 m²	704 m	10-01-2024	1.670.000 kr.	11.929 kr./m²
Thulevej 5 4800 Nykøbing F	149 m²	223 m	02-06-2024	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Østerbrogade 109 4800 Nykøbing F	129 m²	162 m	21-05-2026	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Gedservej 108 4800 Nykøbing F	149 m²	277 m	18-06-2026	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu