Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Islandsvej 56A

Villa · 205 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 825 m², 9 værelser, opført i 1963, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.896.000 kr.
Offentlig grundværdi
854.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.679 kr/m².2.696.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsvej gns: 11.229 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-36,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.764.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,99 pct. siden dec. 2017
751k1,7M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.675.000 kr.31. jul. 20212.820.000 kr.I dag · vores estimat2.764.008 kr.Markedet · 19921.009.215 kr.Markedet · 1993751.120 kr.Markedet · 1994914.095 kr.Markedet · 1995924.960 kr.Markedet · 1996971.290 kr.Markedet · 19971.336.190 kr.Markedet · 19981.211.755 kr.Markedet · 19991.421.470 kr.Markedet · 20001.127.090 kr.Markedet · 20011.303.800 kr.Markedet · 20021.413.270 kr.Markedet · 20031.466.980 kr.Markedet · 20041.559.025 kr.Markedet · 20051.500.395 kr.Markedet · 20061.779.810 kr.Markedet · 20072.188.580 kr.Markedet · 20082.422.690 kr.Markedet · 20092.140.610 kr.Markedet · 20102.204.160 kr.Markedet · 20112.626.050 kr.Markedet · 20122.138.560 kr.Markedet · 20132.032.370 kr.Markedet · 20142.296.205 kr.Markedet · 20152.338.435 kr.Markedet · 20162.221.175 kr.Markedet · 20172.492.595 kr.Markedet · 20182.651.880 kr.Markedet · 20192.341.100 kr.Markedet · 20202.829.615 kr.Markedet · 20213.008.785 kr.Markedet · 20223.422.885 kr.Markedet · 20233.378.400 kr.Markedet · 20243.357.695 kr.Markedet · 20253.481.105 kr.Markedet · 20263.300.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.820.000 kr.
I dag · vores estimat
2.764.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.820.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.675.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Islandsvej 21
8800 Viborg		124 m²125 m10-11-20231.400.000 kr.11.290 kr./m²
Ulriksdalsvej 16
8800 Viborg		206 m²557 m11-01-20243.040.000 kr.14.757 kr./m²
Jegindøvej 9
8800 Viborg		207 m²1,0 km26-02-20253.500.000 kr.16.908 kr./m²
Christiansvej 12
8800 Viborg		185 m²315 m19-03-20252.650.000 kr.14.324 kr./m²
Vesterled 39
8800 Viborg		183 m²335 m16-01-20252.850.000 kr.15.574 kr./m²
Anholtvej 4
8800 Viborg		176 m²107 m24-01-20262.075.000 kr.11.790 kr./m²
Fuglebakken 36
8800 Viborg		203 m²1,2 km11-11-20252.700.000 kr.13.300 kr./m²
Drosselvej 5
8800 Viborg		193 m²944 m19-05-20253.700.000 kr.19.171 kr./m²
Dannevang 13
8800 Viborg		170 m²122 m18-07-20242.450.000 kr.14.412 kr./m²
Grønlandsvej 11
8800 Viborg		170 m²159 m01-06-20262.595.000 kr.15.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden