Islandsvej 6

Villa · 108 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 522 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.528 kr/m².1.455.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsvej gns: 11.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.293.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,80 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2010 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, familiehandel825.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	65 m	27-10-2025	1.285.000 kr.	13.247 kr./m²
Godthåbsvej 9 4800 Nykøbing F	108 m²	207 m	24-11-2024	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Østerbrogade 103A 4800 Nykøbing F	108 m²	235 m	29-01-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Norgesvej 51 4800 Nykøbing F	103 m²	74 m	03-06-2025	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²
Diskovej 1 4800 Nykøbing F	112 m²	168 m	22-05-2024	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Østerbrogade 128 4800 Nykøbing F	102 m²	142 m	25-06-2024	1.460.000 kr.	14.314 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 4 4800 Nykøbing F	110 m²	465 m	01-05-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Umanakvej 3 4800 Nykøbing F	114 m²	280 m	14-05-2024	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Roald Amundsensvej 8 4800 Nykøbing F	110 m²	585 m	19-02-2025	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Godthåbsvej 1 4800 Nykøbing F	116 m²	169 m	05-10-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu