Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Islandsvej 7

Villa · 204 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 760 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.391.000 kr.
Offentlig grundværdi
571.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.862 kr/m².2.810.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsvej gns: 11.229 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-36,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.139.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,87 pct. siden sep. 2020
747k1,6M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20202.710.000 kr.I dag · vores estimat3.139.976 kr.Markedet · 19921.004.292 kr.Markedet · 1993747.456 kr.Markedet · 1994909.636 kr.Markedet · 1995920.448 kr.Markedet · 1996966.552 kr.Markedet · 19971.329.672 kr.Markedet · 19981.205.844 kr.Markedet · 19991.414.536 kr.Markedet · 20001.121.592 kr.Markedet · 20011.297.440 kr.Markedet · 20021.406.376 kr.Markedet · 20031.459.824 kr.Markedet · 20041.551.420 kr.Markedet · 20051.493.076 kr.Markedet · 20061.771.128 kr.Markedet · 20072.177.904 kr.Markedet · 20082.410.872 kr.Markedet · 20092.130.168 kr.Markedet · 20102.193.408 kr.Markedet · 20112.613.240 kr.Markedet · 20122.128.128 kr.Markedet · 20132.022.456 kr.Markedet · 20142.285.004 kr.Markedet · 20152.327.028 kr.Markedet · 20162.210.340 kr.Markedet · 20172.480.436 kr.Markedet · 20182.638.944 kr.Markedet · 20192.329.680 kr.Markedet · 20202.815.812 kr.Markedet · 20212.994.108 kr.Markedet · 20223.406.188 kr.Markedet · 20233.361.920 kr.Markedet · 20243.341.316 kr.Markedet · 20253.464.124 kr.Markedet · 20263.284.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.710.000 kr.
I dag · vores estimat
3.139.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.710.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2010majEjerskifte
  • 2001apr.Ejerandel overdraget
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Islandsvej 21
8800 Viborg		124 m²139 m10-11-20231.400.000 kr.11.290 kr./m²
Ulriksdalsvej 16
8800 Viborg		206 m²778 m11-01-20243.040.000 kr.14.757 kr./m²
Fuglebakken 36
8800 Viborg		203 m²1,0 km11-11-20252.700.000 kr.13.300 kr./m²
Jegindøvej 9
8800 Viborg		207 m²1,0 km26-02-20253.500.000 kr.16.908 kr./m²
Christiansvej 12
8800 Viborg		185 m²386 m19-03-20252.650.000 kr.14.324 kr./m²
Drosselvej 5
8800 Viborg		193 m²722 m19-05-20253.700.000 kr.19.171 kr./m²
Anholtvej 4
8800 Viborg		176 m²119 m24-01-20262.075.000 kr.11.790 kr./m²
Vesterled 39
8800 Viborg		183 m²503 m16-01-20252.850.000 kr.15.574 kr./m²
Gråmejsevej 59
8800 Viborg		188 m²787 m25-09-20242.387.500 kr.12.699 kr./m²
Sparregade 10
8800 Viborg		202 m²1,4 km06-09-20253.800.000 kr.18.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden