Islevhusvej 52

Villa · 85 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 565 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.419 kr/m².5.178.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslevhusvej gns: 39.806 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-39,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.704.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,41 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.704.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte
2021aug.Ejerskifte3.500.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islevhusvej 82B 2700 Brønshøj	78 m²	359 m	30-04-2024	4.150.000 kr.	53.205 kr./m²
Islevhusvej 60 2700 Brønshøj	110 m²	82 m	17-12-2023	3.750.000 kr.	34.091 kr./m²
Islevhusvej 71B 2700 Brønshøj	126 m²	123 m	02-10-2025	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Kildeløbet 67 2700 Brønshøj	89 m²	462 m	08-09-2025	6.200.000 kr.	69.663 kr./m²
Åvendingen 11A 2700 Brønshøj	87 m²	741 m	13-03-2025	4.870.000 kr.	55.977 kr./m²
Kornerupvej 4 2700 Brønshøj	80 m²	466 m	13-01-2025	5.345.000 kr.	66.812 kr./m²
Vesterløkken 22 2700 Brønshøj	90 m²	480 m	30-12-2023	5.250.000 kr.	58.333 kr./m²
Vængeleddet 2 2700 Brønshøj	77 m²	211 m	19-05-2026	5.195.000 kr.	67.468 kr./m²
Hampeland 10 2700 Brønshøj	87 m²	849 m	16-06-2025	5.400.000 kr.	62.069 kr./m²
Hellestedvej 31 2700 Brønshøj	84 m²	1,0 km	21-05-2025	6.125.000 kr.	72.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu