Istedvej 6

Villa · 166 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2004. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.288 kr/m².1.843.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIstedvej gns: 8.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.797.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,65 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1995 · Alm. Salg: 557.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1995okt.Solgt, alm. frit salg557.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Istedvej 7 9700 Brønderslev	160 m²	37 m	16-06-2026	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Istedvej 9 9700 Brønderslev	120 m²	55 m	13-03-2024	1.060.000 kr.	8.833 kr./m²
Bålhøj 9 9700 Brønderslev	164 m²	406 m	17-06-2026	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Gråstenvej 10 9700 Brønderslev	176 m²	90 m	06-03-2025	1.300.000 kr.	7.386 kr./m²
Danserhøj 7 9700 Brønderslev	170 m²	420 m	14-04-2025	3.530.000 kr.	20.765 kr./m²
Bålhøj 21 9700 Brønderslev	171 m²	394 m	10-04-2025	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²
Dybbølvej 8 9700 Brønderslev	149 m²	88 m	03-10-2024	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Bålhøj 17 9700 Brønderslev	180 m²	411 m	18-11-2024	2.185.000 kr.	12.139 kr./m²
Ahornvej 8 9700 Brønderslev	164 m²	1,0 km	29-05-2024	3.260.000 kr.	19.878 kr./m²
Bøgevej 1 9700 Brønderslev	160 m²	834 m	05-12-2023	1.075.000 kr.	6.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu