Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Italiensvej 31

Villa · 172 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.603.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.440 kr/m².12.884.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.370.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,60 pct. siden apr. 2018
317k4,2M8,1M12,0M15,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20187.500.000 kr.I dag · vores estimat11.370.097 kr.Markedet · 1992778.472 kr.Markedet · 1993828.352 kr.Markedet · 1994838.672 kr.Markedet · 19951.287.420 kr.Markedet · 1996573.276 kr.Markedet · 1997466.120 kr.Markedet · 19981.716.216 kr.Markedet · 19991.164.096 kr.Markedet · 20001.383.052 kr.Markedet · 20011.804.280 kr.Markedet · 20021.746.488 kr.Markedet · 20032.501.740 kr.Markedet · 20042.850.040 kr.Markedet · 20053.087.916 kr.Markedet · 20063.966.148 kr.Markedet · 20074.126.280 kr.Markedet · 20083.597.380 kr.Markedet · 20092.754.408 kr.Markedet · 20103.701.956 kr.Markedet · 20114.061.092 kr.Markedet · 20124.133.160 kr.Markedet · 20134.048.364 kr.Markedet · 20144.588.444 kr.Markedet · 20155.591.548 kr.Markedet · 20165.180.468 kr.Markedet · 20176.132.316 kr.Markedet · 20186.352.820 kr.Markedet · 20196.254.608 kr.Markedet · 20206.893.072 kr.Markedet · 20218.915.792 kr.Markedet · 202210.162.620 kr.Markedet · 20237.591.392 kr.Markedet · 20249.877.272 kr.Markedet · 202511.211.132 kr.Markedet · 202613.323.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.370.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Italiensvej 67
2300 København S		164 m²522 m13-10-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²196 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²
Italiensvej 85
2300 København S		146 m²715 m26-02-202410.800.000 kr.73.973 kr./m²
Mantuavej 13
2300 København S		173 m²305 m07-07-202513.100.000 kr.75.723 kr./m²
Milanovej 58
2300 København S		166 m²200 m29-03-202511.995.000 kr.72.259 kr./m²
Kretavej 34
2300 København S		167 m²307 m22-08-202411.700.000 kr.70.060 kr./m²
Fredenshøj Allé 6
2300 København S		161 m²103 m01-10-202413.300.000 kr.82.609 kr./m²
Rialtovej 23
2300 København S		177 m²521 m07-09-202513.500.000 kr.76.271 kr./m²
Hagbardvej 21
2300 København S		174 m²745 m05-05-202620.900.000 kr.120.115 kr./m²
Luganovej 2
2300 København S		179 m²556 m17-04-202510.500.000 kr.58.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden