Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Italiensvej 40A

Rækkehus · 112 m² · bygget 1993

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 380 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1993
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.999.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.703 kr/m².9.773.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetItaliensvej gns: 81.976 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.610 kr/m²+35,30 pct.
  3. 3Vores vurdering8.811.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,58 pct. siden mar. 2024
584k2,6M4,7M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20246.800.000 kr.I dag · vores estimat8.811.464 kr.Markedet · 1992687.680 kr.Markedet · 1993622.272 kr.Markedet · 1994775.040 kr.Markedet · 1995794.976 kr.Markedet · 1996701.568 kr.Markedet · 19971.158.192 kr.Markedet · 19981.075.424 kr.Markedet · 19991.321.712 kr.Markedet · 20001.010.464 kr.Markedet · 20011.293.600 kr.Markedet · 20021.921.024 kr.Markedet · 20031.787.744 kr.Markedet · 20042.325.456 kr.Markedet · 2005625.968 kr.Markedet · 20063.585.232 kr.Markedet · 20073.416.560 kr.Markedet · 20083.537.072 kr.Markedet · 20092.623.152 kr.Markedet · 20102.663.584 kr.Markedet · 20113.080.000 kr.Markedet · 20123.477.824 kr.Markedet · 20133.826.032 kr.Markedet · 20144.077.584 kr.Markedet · 20153.868.032 kr.Markedet · 20164.087.104 kr.Markedet · 20173.941.280 kr.Markedet · 20184.363.632 kr.Markedet · 20194.392.304 kr.Markedet · 20204.598.944 kr.Markedet · 20215.196.016 kr.Markedet · 20226.070.848 kr.Markedet · 20235.464.480 kr.Markedet · 20245.493.600 kr.Markedet · 20256.293.280 kr.Markedet · 20266.034.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.811.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Italiensvej 64A
2300 København S		140 m²350 m27-06-20249.750.000 kr.69.643 kr./m²
Italiensvej 83A
2300 København S		159 m²701 m15-05-202514.995.000 kr.94.308 kr./m²
Italiensvej 83B
2300 København S		159 m²702 m02-12-202415.295.000 kr.96.195 kr./m²
Kong Volmers Vej 7
2300 København S		111 m²548 m01-06-202510.800.000 kr.97.297 kr./m²
Engvej 75
2300 København S		108 m²458 m31-12-20258.725.000 kr.80.787 kr./m²
Korfuvej 42
2300 København S		121 m²133 m10-12-20236.300.000 kr.52.066 kr./m²
Obdams Allé 12
2300 København S		112 m²803 m08-02-20246.975.000 kr.62.277 kr./m²
Korfuvej 28
2300 København S		121 m²164 m06-07-20258.195.000 kr.67.727 kr./m²
Hollands Allé 17
2300 København S		109 m²811 m05-02-20257.500.000 kr.68.807 kr./m²
Amager Strandvej 118H
2300 København S		118 m²656 m27-04-20259.195.000 kr.77.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden