Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Italiensvej 53

Villa · 127 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 544 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
544 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.213.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.232 kr/m².10.185.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.015.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,87 pct. siden dec. 2019
234k3,1M6,0M8,8M11,7M1992199620002004200820122016202020242. dec. 20196.400.000 kr.I dag · vores estimat9.015.776 kr.Markedet · 1992574.802 kr.Markedet · 1993611.632 kr.Markedet · 1994619.252 kr.Markedet · 1995950.595 kr.Markedet · 1996423.291 kr.Markedet · 1997344.170 kr.Markedet · 19981.267.206 kr.Markedet · 1999859.536 kr.Markedet · 20001.021.207 kr.Markedet · 20011.332.230 kr.Markedet · 20021.289.558 kr.Markedet · 20031.847.215 kr.Markedet · 20042.104.390 kr.Markedet · 20052.280.031 kr.Markedet · 20062.928.493 kr.Markedet · 20073.046.730 kr.Markedet · 20082.656.205 kr.Markedet · 20092.033.778 kr.Markedet · 20102.733.421 kr.Markedet · 20112.998.597 kr.Markedet · 20123.051.810 kr.Markedet · 20132.989.199 kr.Markedet · 20143.387.979 kr.Markedet · 20154.128.643 kr.Markedet · 20163.825.113 kr.Markedet · 20174.527.931 kr.Markedet · 20184.690.745 kr.Markedet · 20194.618.228 kr.Markedet · 20205.089.652 kr.Markedet · 20216.583.172 kr.Markedet · 20227.503.795 kr.Markedet · 20235.605.272 kr.Markedet · 20247.293.102 kr.Markedet · 20258.277.987 kr.Markedet · 20269.837.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2019 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.015.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Italiensvej 85
2300 København S		146 m²445 m26-02-202410.800.000 kr.73.973 kr./m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²75 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²
Italiensvej 67
2300 København S		164 m²252 m13-10-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Engvej 42
2300 København S		125 m²146 m16-11-20237.400.000 kr.59.200 kr./m²
Paduavej 23
2300 København S		127 m²286 m02-02-202511.500.000 kr.90.551 kr./m²
Fredenshøj Allé 3
2300 København S		127 m²287 m16-12-202511.325.000 kr.89.173 kr./m²
Strandlodsvej 104
2300 København S		126 m²339 m27-01-20248.825.000 kr.70.040 kr./m²
Japanvej 32
2300 København S		127 m²522 m21-09-202410.900.000 kr.85.827 kr./m²
Milanovej 13
2300 København S		128 m²474 m30-03-20258.800.000 kr.68.750 kr./m²
Strandlodsvej 117
2300 København S		132 m²223 m10-07-20249.250.000 kr.70.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden