Italiensvej 62

Villa · 179 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.952.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.363 kr/m².12.799.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering11.040.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,27 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.944.720 kr.
I dag · vores estimat: 11.040.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte4.944.720 kr.
2001sep.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Italiensvej 67 2300 København S	164 m²	223 m	13-10-2025	13.500.000 kr.	82.317 kr./m²
Italiensvej 47 2300 København S	153 m²	121 m	03-03-2024	9.550.000 kr.	62.418 kr./m²
Italiensvej 85 2300 København S	146 m²	412 m	26-02-2024	10.800.000 kr.	73.973 kr./m²
Mantuavej 13 2300 København S	173 m²	120 m	07-07-2025	13.100.000 kr.	75.723 kr./m²
Hagbardvej 21 2300 København S	174 m²	449 m	05-05-2026	20.900.000 kr.	120.115 kr./m²
Milanovej 58 2300 København S	166 m²	134 m	29-03-2025	11.995.000 kr.	72.259 kr./m²
Delosvej 19 2300 København S	184 m²	585 m	23-07-2025	13.400.000 kr.	72.826 kr./m²
Luganovej 2 2300 København S	179 m²	812 m	17-04-2025	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Rialtovej 23 2300 København S	177 m²	724 m	07-09-2025	13.500.000 kr.	76.271 kr./m²
Svend Vonveds Vej 5 2300 København S	182 m²	743 m	20-02-2024	10.750.000 kr.	59.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu