Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2300 København S

Italiensvej 65B

Villa · 99 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.601.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.316 kr/m².10.349.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.605.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,89 pct. siden nov. 2006
182k2,4M4,7M6,9M9,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20064.580.000 kr.I dag · vores estimat8.605.464 kr.Markedet · 1992448.074 kr.Markedet · 1993476.784 kr.Markedet · 1994482.724 kr.Markedet · 1995741.015 kr.Markedet · 1996329.967 kr.Markedet · 1997268.290 kr.Markedet · 1998987.822 kr.Markedet · 1999670.032 kr.Markedet · 2000796.059 kr.Markedet · 20011.038.510 kr.Markedet · 20021.005.246 kr.Markedet · 20031.439.955 kr.Markedet · 20041.640.430 kr.Markedet · 20051.777.347 kr.Markedet · 20062.282.841 kr.Markedet · 20072.375.010 kr.Markedet · 20082.070.585 kr.Markedet · 20091.585.386 kr.Markedet · 20102.130.777 kr.Markedet · 20112.337.489 kr.Markedet · 20122.378.970 kr.Markedet · 20132.330.163 kr.Markedet · 20142.641.023 kr.Markedet · 20153.218.391 kr.Markedet · 20162.981.781 kr.Markedet · 20173.529.647 kr.Markedet · 20183.656.565 kr.Markedet · 20193.600.036 kr.Markedet · 20203.967.524 kr.Markedet · 20215.131.764 kr.Markedet · 20225.849.415 kr.Markedet · 20234.369.464 kr.Markedet · 20245.685.174 kr.Markedet · 20256.452.919 kr.Markedet · 20267.668.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg
4.580.000 kr.
I dag · vores estimat
8.605.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg4.580.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Italiensvej 85
2300 København S		146 m²214 m26-02-202410.800.000 kr.73.973 kr./m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²305 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²
Italiensvej 67
2300 København S		164 m²21 m13-10-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Sorrentovej 41
2300 København S		101 m²145 m05-11-202510.900.000 kr.107.921 kr./m²
Regitsevej 6
2300 København S		101 m²227 m08-06-202610.200.000 kr.100.990 kr./m²
Milanovej 52
2300 København S		96 m²321 m18-01-202610.750.000 kr.111.979 kr./m²
Genuavej 18
2300 København S		99 m²575 m18-06-20269.250.000 kr.93.434 kr./m²
Genuavej 15
2300 København S		100 m²568 m13-10-202510.995.000 kr.109.950 kr./m²
Engvej 40
2300 København S		105 m²259 m07-08-20248.650.000 kr.82.381 kr./m²
Roselillevej 40
2300 København S		91 m²131 m24-08-20268.900.000 kr.97.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden