Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Italiensvej 67

Villa · 164 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.354.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.956.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.678 kr/m².11.524.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.492.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,87 pct. siden feb. 2026
302k4,0M7,7M11,4M15,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202613.500.000 kr.I dag · vores estimat11.492.672 kr.Markedet · 1992742.264 kr.Markedet · 1993789.824 kr.Markedet · 1994799.664 kr.Markedet · 19951.227.540 kr.Markedet · 1996546.612 kr.Markedet · 1997444.440 kr.Markedet · 19981.636.392 kr.Markedet · 19991.109.952 kr.Markedet · 20001.318.724 kr.Markedet · 20011.720.360 kr.Markedet · 20021.665.256 kr.Markedet · 20032.385.380 kr.Markedet · 20042.717.480 kr.Markedet · 20052.944.292 kr.Markedet · 20063.781.676 kr.Markedet · 20073.934.360 kr.Markedet · 20083.430.060 kr.Markedet · 20092.626.296 kr.Markedet · 20103.529.772 kr.Markedet · 20113.872.204 kr.Markedet · 20123.940.920 kr.Markedet · 20133.860.068 kr.Markedet · 20144.375.028 kr.Markedet · 20155.331.476 kr.Markedet · 20164.939.516 kr.Markedet · 20175.847.092 kr.Markedet · 20186.057.340 kr.Markedet · 20195.963.696 kr.Markedet · 20206.572.464 kr.Markedet · 20218.501.104 kr.Markedet · 20229.689.940 kr.Markedet · 20237.238.304 kr.Markedet · 20249.417.864 kr.Markedet · 202510.689.684 kr.Markedet · 202612.703.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.492.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²326 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²
Italiensvej 85
2300 København S		146 m²193 m26-02-202410.800.000 kr.73.973 kr./m²
Milanovej 58
2300 København S		166 m²327 m29-03-202511.995.000 kr.72.259 kr./m²
Sorrentovej 35
2300 København S		158 m²293 m26-05-20257.600.000 kr.48.101 kr./m²
Fredenshøj Allé 6
2300 København S		161 m²557 m01-10-202413.300.000 kr.82.609 kr./m²
Kirsten Kimers Vej 26
2300 København S		166 m²612 m17-06-20248.400.000 kr.50.602 kr./m²
Engvej 70
2300 København S		155 m²293 m15-07-202511.100.000 kr.71.613 kr./m²
Mantuavej 13
2300 København S		173 m²305 m07-07-202513.100.000 kr.75.723 kr./m²
Mantuavej 20
2300 København S		156 m²365 m11-08-202617.200.000 kr.110.256 kr./m²
Strandlodsvej 125
2300 København S		154 m²291 m26-07-202612.200.000 kr.79.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden