Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C1

Prisvurdering · 2300 København S

Italiensvej 74

Villa · 226 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 571 m², 10 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
571 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.916.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.360 kr/m².12.112.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.411.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,95 pct. siden okt. 2010
416k5,5M10,6M15,7M20,8M19921996200020042008201220162020202426. okt. 20105.595.000 kr.I dag · vores estimat11.411.030 kr.Markedet · 19921.022.876 kr.Markedet · 19931.088.416 kr.Markedet · 19941.101.976 kr.Markedet · 19951.691.610 kr.Markedet · 1996753.258 kr.Markedet · 1997612.460 kr.Markedet · 19982.255.028 kr.Markedet · 19991.529.568 kr.Markedet · 20001.817.266 kr.Markedet · 20012.370.740 kr.Markedet · 20022.294.804 kr.Markedet · 20033.287.170 kr.Markedet · 20043.744.820 kr.Markedet · 20054.057.378 kr.Markedet · 20065.211.334 kr.Markedet · 20075.421.740 kr.Markedet · 20084.726.790 kr.Markedet · 20093.619.164 kr.Markedet · 20104.864.198 kr.Markedet · 20115.336.086 kr.Markedet · 20125.430.780 kr.Markedet · 20135.319.362 kr.Markedet · 20146.029.002 kr.Markedet · 20157.347.034 kr.Markedet · 20166.806.894 kr.Markedet · 20178.057.578 kr.Markedet · 20188.347.310 kr.Markedet · 20198.218.264 kr.Markedet · 20209.057.176 kr.Markedet · 202111.714.936 kr.Markedet · 202213.353.210 kr.Markedet · 20239.974.736 kr.Markedet · 202412.978.276 kr.Markedet · 202514.730.906 kr.Markedet · 202617.505.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2010 · Alm. Salg
5.595.000 kr.
I dag · vores estimat
11.411.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg5.595.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Italiensvej 67
2300 København S		164 m²62 m13-10-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²310 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²
Italiensvej 85
2300 København S		146 m²220 m26-02-202410.800.000 kr.73.973 kr./m²
Hagbardvej 23
2300 København S		208 m²298 m07-07-202512.400.000 kr.59.615 kr./m²
Rialtovej 12, st.
2300 København S		230 m²914 m16-12-202311.125.000 kr.48.370 kr./m²
Prøvestens Allé 16
2300 København S		230 m²991 m13-06-202414.950.000 kr.65.000 kr./m²
Luganovej 6
2300 København S		232 m²972 m24-06-202515.500.000 kr.66.810 kr./m²
Sixtusvej 26
2300 København S		212 m²899 m08-07-202612.500.000 kr.58.962 kr./m²
Strandlodsvej 105
2300 København S		191 m²456 m25-03-20249.050.000 kr.47.382 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²836 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden