Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Italiensvej 78

Villa · 66 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 517 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
517 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.941.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.971.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.928 kr/m².6.454.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.056.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,29 pct. siden sep. 2001
122k1,6M3,1M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202426. sep. 20011.013.327 kr.I dag · vores estimat4.056.259 kr.Markedet · 1992298.716 kr.Markedet · 1993317.856 kr.Markedet · 1994321.816 kr.Markedet · 1995494.010 kr.Markedet · 1996219.978 kr.Markedet · 1997178.860 kr.Markedet · 1998658.548 kr.Markedet · 1999446.688 kr.Markedet · 2000530.706 kr.Markedet · 2001692.340 kr.Markedet · 2002670.164 kr.Markedet · 2003959.970 kr.Markedet · 20041.093.620 kr.Markedet · 20051.184.898 kr.Markedet · 20061.521.894 kr.Markedet · 20071.583.340 kr.Markedet · 20081.380.390 kr.Markedet · 20091.056.924 kr.Markedet · 20101.420.518 kr.Markedet · 20111.558.326 kr.Markedet · 20121.585.980 kr.Markedet · 20131.553.442 kr.Markedet · 20141.760.682 kr.Markedet · 20152.145.594 kr.Markedet · 20161.987.854 kr.Markedet · 20172.353.098 kr.Markedet · 20182.437.710 kr.Markedet · 20192.400.024 kr.Markedet · 20202.645.016 kr.Markedet · 20213.421.176 kr.Markedet · 20223.899.610 kr.Markedet · 20232.912.976 kr.Markedet · 20243.790.116 kr.Markedet · 20254.301.946 kr.Markedet · 20265.112.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2001 · Alm. Salg
1.013.327 kr.
I dag · vores estimat
4.056.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg1.013.327 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindustanvej 23
2300 København S		71 m²855 m09-07-20246.150.000 kr.86.620 kr./m²
Delosvej 22
2300 København S		79 m²736 m04-04-20255.200.000 kr.65.823 kr./m²
Signelilvej 10
2300 København S		86 m²111 m07-05-202611.750.000 kr.136.628 kr./m²
Bregnegangen 32
2300 København S		67 m²2,5 km15-08-20242.600.000 kr.38.806 kr./m²
Siamvej 14
2300 København S		82 m²723 m30-07-20258.500.000 kr.103.659 kr./m²
Hf. Engvang 68
2300 København S		68 m²2,6 km29-03-20253.295.000 kr.48.456 kr./m²
Marathonvej 16
2300 København S		81 m²1,1 km09-03-20257.795.000 kr.96.235 kr./m²
Rødelandsvej 7
2300 København S		67 m²2,9 km17-02-20254.700.000 kr.70.149 kr./m²
Cedergangen 11
2300 København S		69 m²2,6 km09-10-20244.300.000 kr.62.319 kr./m²
Sumatravej 44
2300 København S		85 m²798 m04-06-202610.250.000 kr.120.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden