Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Italiensvej 82

Villa · 112 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 424 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1994. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
424 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.429.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.627 kr/m².10.067.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.969.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,54 pct. siden nov. 2014
206k2,7M5,3M7,8M10,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20145.998.000 kr.I dag · vores estimat8.969.622 kr.Markedet · 1992506.912 kr.Markedet · 1993539.392 kr.Markedet · 1994546.112 kr.Markedet · 1995838.320 kr.Markedet · 1996373.296 kr.Markedet · 1997303.520 kr.Markedet · 19981.117.536 kr.Markedet · 1999758.016 kr.Markedet · 2000900.592 kr.Markedet · 20011.174.880 kr.Markedet · 20021.137.248 kr.Markedet · 20031.629.040 kr.Markedet · 20041.855.840 kr.Markedet · 20052.010.736 kr.Markedet · 20062.582.608 kr.Markedet · 20072.686.880 kr.Markedet · 20082.342.480 kr.Markedet · 20091.793.568 kr.Markedet · 20102.410.576 kr.Markedet · 20112.644.432 kr.Markedet · 20122.691.360 kr.Markedet · 20132.636.144 kr.Markedet · 20142.987.824 kr.Markedet · 20153.641.008 kr.Markedet · 20163.373.328 kr.Markedet · 20173.993.136 kr.Markedet · 20184.136.720 kr.Markedet · 20194.072.768 kr.Markedet · 20204.488.512 kr.Markedet · 20215.805.632 kr.Markedet · 20226.617.520 kr.Markedet · 20234.943.232 kr.Markedet · 20246.431.712 kr.Markedet · 20257.300.272 kr.Markedet · 20268.675.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
5.998.000 kr.
I dag · vores estimat
8.969.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg5.998.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Italiensvej 85
2300 København S		146 m²142 m26-02-202410.800.000 kr.73.973 kr./m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²392 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²
Italiensvej 67
2300 København S		164 m²86 m13-10-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Ridder Stigs Vej 11
2300 København S		111 m²111 m15-03-202510.800.000 kr.97.297 kr./m²
Tovelillevej 65
2300 København S		108 m²178 m17-09-20248.750.000 kr.81.019 kr./m²
Roselillevej 92
2300 København S		111 m²610 m09-01-20268.725.000 kr.78.604 kr./m²
Tovelillevej 113
2300 København S		114 m²627 m02-04-20258.550.000 kr.75.000 kr./m²
Svend Dyrings Vej 13
2300 København S		116 m²572 m23-06-202510.600.000 kr.91.379 kr./m²
Engvej 40
2300 København S		105 m²358 m07-08-20248.650.000 kr.82.381 kr./m²
Veronavej 20
2300 København S		117 m²566 m27-03-202510.750.000 kr.91.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden