Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Italiensvej 86

Villa · 211 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 672 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.615.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.390 kr/m².13.044.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering13.146.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,66 pct. siden jul. 2009
389k5,2M9,9M14,7M19,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20097.400.000 kr.I dag · vores estimat13.146.705 kr.Markedet · 1992954.986 kr.Markedet · 19931.016.176 kr.Markedet · 19941.028.836 kr.Markedet · 19951.579.335 kr.Markedet · 1996703.263 kr.Markedet · 1997571.810 kr.Markedet · 19982.105.358 kr.Markedet · 19991.428.048 kr.Markedet · 20001.696.651 kr.Markedet · 20012.213.390 kr.Markedet · 20022.142.494 kr.Markedet · 20033.068.995 kr.Markedet · 20043.496.270 kr.Markedet · 20053.788.083 kr.Markedet · 20064.865.449 kr.Markedet · 20075.061.890 kr.Markedet · 20084.413.065 kr.Markedet · 20093.378.954 kr.Markedet · 20104.541.353 kr.Markedet · 20114.981.921 kr.Markedet · 20125.070.330 kr.Markedet · 20134.966.307 kr.Markedet · 20145.628.847 kr.Markedet · 20156.859.399 kr.Markedet · 20166.355.109 kr.Markedet · 20177.522.783 kr.Markedet · 20187.793.285 kr.Markedet · 20197.672.804 kr.Markedet · 20208.456.036 kr.Markedet · 202110.937.396 kr.Markedet · 202212.466.935 kr.Markedet · 20239.312.696 kr.Markedet · 202412.116.886 kr.Markedet · 202513.753.191 kr.Markedet · 202616.344.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
13.146.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, andet7.400.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Italiensvej 67
2300 København S		164 m²127 m13-10-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Italiensvej 85
2300 København S		146 m²102 m26-02-202410.800.000 kr.73.973 kr./m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²440 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²
Hagbardvej 23
2300 København S		208 m²220 m07-07-202512.400.000 kr.59.615 kr./m²
Sixtusvej 26
2300 København S		212 m²1,0 km08-07-202612.500.000 kr.58.962 kr./m²
Strandlodsvej 105
2300 København S		191 m²541 m25-03-20249.050.000 kr.47.382 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²889 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²
Rubikonvej 5
2300 København S		200 m²964 m01-07-202414.500.000 kr.72.500 kr./m²
Luganovej 1
2300 København S		199 m²1,1 km06-09-202515.495.000 kr.77.864 kr./m²
Hagbardvej 21
2300 København S		174 m²201 m05-05-202620.900.000 kr.120.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden